Regina GeremiasA relação entre o setor imobiliário e o turismo é cada vez mais estreita e estratégica. O turismo movimenta milhões de pessoas todos os anos em busca de lazer, descanso, cultura ou negócios — e, em muitas dessas viagens, surge o interesse por alugar imóveis de temporada, investir em imóveis na região visitada ou até mesmo mudar de cidade.
Nesse contexto, as imobiliárias assumem um novo papel: não apenas como intermediadoras de compra e venda, mas como agentes locais de hospitalidade, investimento e experiência.
Este artigo mostra como imobiliárias e corretores podem atuar junto ao setor turístico para aumentar seus lucros, diversificar serviços e conquistar novos clientes.
1. O Turismo como Gatilho para o Mercado Imobiliário
O turista que visita uma cidade pode se transformar em:
- Cliente de aluguel por temporada
- Investidor interessado em imóveis na região
- Futuro morador ou aposentado
- Empresário que busca abrir um negócio no local
Ou seja, o turismo aumenta o fluxo de pessoas interessadas em imóveis, seja para aluguel, compra ou investimento. As imobiliárias, por sua vez, podem aproveitar esse movimento para:
- Alugar imóveis por temporada
- Oferecer consultoria para investidores
- Promover imóveis voltados ao público turístico
2. Imobiliária como Aliada do Turismo Local
A imobiliária pode ir além da intermediação de imóveis. Ela pode se tornar um parceiro ativo do turismo, colaborando com:
- Informações sobre a cidade (praias, trilhas, restaurantes, eventos)
- Indicação de serviços (translados, passeios, aluguel de carros)
- Criação de roteiros e experiências personalizadas
- Atendimento em outros idiomas, para turistas estrangeiros
➡️ Isso transforma a imobiliária em um ponto de apoio confiável para quem visita a cidade, fortalecendo a marca e gerando fidelização.
3. Aluguel por Temporada: Onde Imobiliária e Turismo se Encontram
O aluguel de imóveis por temporada é uma das principais pontes entre turismo e setor imobiliário.
Vantagens para a imobiliária:
- Alta rentabilidade em períodos de alta temporada
- Geração de receita recorrente ao longo do ano
- Maior rotatividade e visibilidade dos imóveis
- Fidelização de hóspedes que voltam ou indicam
Como atuar com aluguel por temporada:
- Cadastro em plataformas como Airbnb, Booking, TemporadaLivre
- Criação de pacotes com experiências locais
- Gestão profissional: check-in, limpeza, manutenção, suporte
- Contratos formalizados para garantir segurança jurídica
4. Investimento Imobiliário Turístico: Nicho em Crescimento
Muitos turistas, encantados com o local visitado, decidem investir em imóveis para:
- Ter uma casa de férias própria
- Alugar por temporada e gerar renda passiva
- Morar no futuro (especialmente aposentados)
- Diversificar seu patrimônio
➡️ A imobiliária pode atuar como corretora em Dois Irmãos, oferecendo opções de:
- Studios e apartamentos mobiliados
- Condomínios com infraestrutura hoteleira
- Imóveis com boa rentabilidade em locação
- Terrenos para construção de pousadas ou comércios
5. Marketing Imobiliário com Enfoque Turístico
A comunicação de uma imobiliária integrada ao turismo precisa destacar a experiência de viver ou investir naquela cidade, e não apenas os atributos físicos dos imóveis.
Estratégias eficazes:
- Fotos e vídeos que mostrem paisagens locais, pontos turísticos e estilo de vida
- Conteúdo digital sobre o turismo local (dicas, eventos, gastronomia)
- Parcerias com pousadas, guias turísticos, agências de viagem
- Participação em feiras de turismo e eventos regionais
6. Exemplos de Cidades com Forte Integração entre Imobiliária e Turismo
- Gramado (RS): imóveis voltados ao turismo de inverno e eventos culturais
- Florianópolis (SC): grande oferta de imóveis para temporada e moradia
- Paraty (RJ): cidade histórica com foco em locações para feriados e festivais
- Natal (RN) e Porto de Galinhas (PE): destinos de veraneio com alto interesse de investidores
- Chapada dos Veadeiros (GO): crescente mercado de casas e terrenos voltados ao ecoturismo
7. Desafios e Cuidados na Atuação com Imóveis Turísticos
- Manutenção constante: imóveis turísticos exigem boa conservação
- Gestão de ocupação: evitar sazonalidade vazia com boas estratégias de anúncio
- Segurança jurídica: contratos claros e seguros
- Regulamentação local: cada cidade pode ter regras específicas para locações de curta duração
Conclusão
A integração entre imobiliária e turismo abre um leque de oportunidades para corretores e empresários do setor imobiliário. Cidades turísticas oferecem um cenário propício para quem deseja atuar com aluguel por temporada, consultoria de investimentos, locações criativas e experiências de hospedagem diferenciadas.
Ao se posicionar como especialista não só em imóveis, mas também na realidade local e nas necessidades dos visitantes, a imobiliária se torna muito mais do que uma intermediadora — ela se torna uma ponte entre sonhos, destinos e experiências memoráveis.
